❌ 1. Poner un precio “a ojo”

Muchos propietarios creen que saben cuánto vale su casa, pero sin un análisis profesional es fácil equivocarse.
Un precio mal calculado provoca:

• meses sin visitas
• bajadas de precio
• compradores que no se toman en serio el anuncio

👉 Este es el error Nº1 en Bigues i Riells, Montmeló y alrededores.

❌ 2. Fotos mal hechas

Las imágenes son lo primero que ve el comprador.
Una foto oscura, torcida o con mala calidad hace que pasen al siguiente anuncio.

👉 Una propiedad con fotos profesionales recibe entre un 200% y un 300% más de visitas.

❌ 3. Anuncios con poca información

Los compradores quieren saber:

• m² reales
• estado de la vivienda
• ubicación orientativa
• si tiene parking, balcón o terraza
• gastos aproximados

Un anuncio pobre genera desconfianza y menos llamadas.

❌ 4. No preparar la vivienda antes de enseñarla

Una vivienda desordenada, mal iluminada o con pequeños desperfectos visibles pierde valor automáticamente.

Los compradores se crean una mala impresión en los primeros 20 segundos.

❌ 5. No filtrar a los compradores

Muchos propietarios enseñan la vivienda a:

• gente que no tiene hipoteca aprobada
• curiosos
• personas que no cumplen requisitos

Esto hace perder tiempo y retrasa la venta REAL.

Un buen agente filtra a cada comprador antes de pisar la vivienda.

🚀 ¿Quieres evitar estos errores y vender más rápido?

Yo me ocupo de todo:

✔ Fotos profesionales
✔ Anuncio optimizado
✔ Filtrado de compradores
✔ Gestión de visitas
✔ Documentación legal completa
✔ Seguimiento hasta notaría

Tú no tienes que preocuparte por nada.

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Te ayudo a vender sin perder tiempo ni dinero.